Baujahr: | 1958 |
Wohnfläche: | 1210 m² |
Grundstücksfläche: | 3465 m² |
Preis: |
Auf Anfrage
(Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.)
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Das Objekt steht in beliebter Lage im Gewerbegebiet „Bitburg Flugplatz“ und befindet sich in
einem gepflegten Zustand.
1958 wurde das Objekt massiv erbaut, folgende Modernisierungen wurden seitdem durchgeführt:
1997: einfache Modernisierung des Gebäudes und Erneuerung der Heizungsanlage
2004: Kernsanierung des Gebäudes nebst Außenanlagen, Installation eines Warmluftgebläses zur Beheizung der Ausstellungsfläche
2006: Umbau eines Teiles des Gebäudes zu einer Betriebsleiterwohnung mit ca. 190m², Ausbau eines Teiles des Lagerbereiches zu einem Büroraum, Sozialraum, WC
2012: Anbau des Wintergartens
Die Betriebsleiterwohnung mit ca. 190m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang von
innen und außen.
Der gewerbliche Teil ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt:
-Eingangsbereich
-mehrere große Ausstellungsflächen, ca. 494m²
-Lager, ca. 299m²
-Büro mit Sozialräumen, ca. 117m²
-Technikräume, ca. 14m²
-WC
-Hintereingang für Warenverkehr
-14 Stellplätze
-Mauerwerk mit 8cm Außendämmung
-Fenster doppeltverglast, teilweise dreifachverglast
Energieausweis:
Art: Energieausweis für Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch Wärme: 45,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 9,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültig bis: 09.10.2026
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Am Tower 11 • D-54634 Bitburg | |
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