Biens immobiliers en Allemagne et au Luxembourg
Deutsch Français
Wir sind für Sie da:
info@deluximmo.lu
Mobil: 00352-621-213302
Mobil: 0049-151-23526083
Tel: 0049-6561-683838

    Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung

    Baujahr: 1958
    Wohnfläche: 1210 m²
    Grundstücksfläche: 3465 m²
    Preis:
    Auf Anfrage
    (Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.)

    Beschreibung

    Das Objekt steht in beliebter Lage im Gewerbegebiet „Bitburg Flugplatz“ und befindet sich in
    einem gepflegten Zustand.

    1958 wurde das Objekt massiv erbaut, folgende Modernisierungen wurden seitdem durchgeführt:

    1997: einfache Modernisierung des Gebäudes und Erneuerung der Heizungsanlage

    2004: Kernsanierung des Gebäudes nebst Außenanlagen, Installation eines Warmluftgebläses zur Beheizung der Ausstellungsfläche

    2006: Umbau eines Teiles des Gebäudes zu einer Betriebsleiterwohnung mit ca. 190m², Ausbau eines Teiles des Lagerbereiches zu einem Büroraum, Sozialraum, WC

    2012: Anbau des Wintergartens

    Die Betriebsleiterwohnung mit ca. 190m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang von
    innen und außen.

    Der gewerbliche Teil ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt:

    -Eingangsbereich

    -mehrere große Ausstellungsflächen, ca. 494m²

    -Lager, ca. 299m²

    -Büro mit Sozialräumen, ca. 117m²

    -Technikräume, ca. 14m²

    -WC

    -Hintereingang für Warenverkehr

    -14 Stellplätze

    -Mauerwerk mit 8cm Außendämmung

    -Fenster doppeltverglast, teilweise dreifachverglast

    Energieausweis:

    Art: Energieausweis für Nichtwohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1958
    Endenergieverbrauch Wärme: 45,00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch Strom: 9,00 kWh/(m²*a)
    Warmwasser enthalten: ja
    Wesentlicher Energieträger: Heizöl
    Gültig bis: 09.10.2026

© DeLux Immobilien
 zurück    hoch    drucken    Datenschutz    Impressum
Am Tower 11 • D-54634 Bitburg
Mobil: 00352-621-213302 • Mobil: 0049-151-23526083 • E-Mail: info@deluximmo.lu