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    Familienfreundliches Bauernhaus

    Baujahr: 1931
    Wohnfläche: 110 m²
    Grundstücksfläche: 1900 ar
    Preis:
    160.000,- €
    Finanzierung ab 566,- €/montl.
    (Auch ohne Eigenkapital möglich)

    Lage

    Herforst in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

    1.154 Einwohner gehören der Ortsgemeinde Herforst an.

    In dem ca. 5 km entfernten Speicher gibt es viele Supermärkte, sowie Restaurants, Ärzte und vieles mehr.
    Direkt bei Herforst liegt auch Gondorf der Eifelpark, ein Wild- und Freizeitpark für Groß und Klein.

    Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind:
    D Speicher = 4,7 km, D Bitburg = 18 km, L Luxemburg = 68 km, L Echternach = 40 km, L Ettelbrück = 90 km, D Trier = 28 km

    Beschreibung

    Das massive Bauernhaus mit anliegender Scheune wurde 1931 erbaut.

    In Sandstein eingraviert, kann man das Baujahr des Hauses über der Haustür ersehen.

    Das Außenmauerwerk ist 50 cm dick und somit sehr stabil.

    Die Hauswand sowie die Fenster und Haustür werden umrahmt von natürlichen Standsteinen.

    Vor dem Haus liegt ein großer Hof mit genügend Parkmöglichkeiten.

    Das Erdgeschoss bietet die Wohn- das Obergeschoss die Schlafetage, und im Keller, wirklich viel Platz für Hobby und Freizeit.

    Ein Speicher als Abstellraum ist auch vorhanden.

    Die Decken des Hauses sind mit Holzbalken ausgestattet und geben somit ein heimisches Gefühl her.

    Das Bauernhaus verfügt über eine anliegende Scheune mit Zugang vom Haus aus. In der Scheune ist viel Platz für Hobby und Freizeit. Von der Scheune aus kommt man direkt hinten auf den großen Hof mit Blick auf den großen Garten. Im Garten befindet sich ein Gewächshaus.

    Apfel sowie Zwetschgenbäume haben ihren Platz in dem Garten gefunden.

    Besonders hervorheben muss man wohl, dass das Haus über sehr viel Platz verfügt und somit Ruhe bietet.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss: Flur/Diele mit Treppenhaus aus Holz, Wohn- und Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer, Gäste WC, Küche aus Holz mit Schiebetür

    Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Treppe zu Speicher, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

    Keller: seperates WC, Waschküche, Heizungsraum, 2 Räume für Freizeit oder Hobby, Holzofen

    Ausstattung

    Mauerwerk: Massiv 50 cm

    Dachstuhl und Dacheindeckung: Schiefereindeckung

    Fenster: 2 fach verglaste Holzfenster

    Wände: gestrichener Putz, tapeziert

    Fußboden: 1. Etage PVC und Fliesen, 2. Etage Laminat, Fliesen, Teppich

    Heizung: Ölheizung

    Warmwasserzubereitung: Über die Ölheizung

    SAT: vorhanden

    DSL: hohe Internetgeschwindigkeit 250 mBit

    Parkmöglichkeiten auf dem Hof vor dem Haus.

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