Echternach + 7 km - Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in zentraler Lage

In dem Luftkurort Irrel, nur 5 km von Echternach, liegt dieses schmucke Einfamilienhaus in einer Ortsrandlage. Fußläufig erreicht man den Ortskern mit den vielen Geschäften und sonstigen Versorgungseinrichtungen recht schnell.

Irrel hat sich stark entwickelt durch den Einfluss von Luxemburg. Der Ort expandiert ständig im Bezug auf Bebauung und Gründung von Geschäften und Firmen. Hier leben sehr viele Leute die täglich schnell nach Luxemburg zur Arbeit pendeln. Und weil Irrel alles bietet wie Schulen, Geschäfte und Verwaltung.

Weiter Informationen entnehmen Sie bitte den Internetseiten: http://www.suedeifelinfo.de/, www.felsenland-suedeifel.de, www.teufelsschlucht.de.

Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind:
L-Echternach = 5 km; L-Wasserbillig = 22 km; Stadt Luxemburg = 40 km; L-Diekirch = 35 km; L-Mersch = 37 km; D-Neuerburg = 27 km; D-Bitburg = 16 km; D-Trier = 24 km.

Dieses von außen beschaulich wirkende Haus erstreckt sich über 4 Etagen insgesamt. Erbaut in Massivbauweise ist das Haus ein wahres Raumwunder.

Das Haus ist voll unterkellert und hat auf der Kelleretagen Ebene einen Hinterausgang auf das schöne ebene Gartengrundstück. Das Erdgeschoss ist die Wohnetage, Ober- und Dachgeschoss bilden die Schlafetagen. Somit eignet sich das Haus auch für eine größere Familie oder 2 Generationen Haus. Es hat insgesamt 6 Schlafzimmer.

1 Garage ist ins Haus integriert und davor ist auch noch ein PKW Stellplatz.

Über die Jahre wurde immer an dem Haus renoviert und instand gehalten.

Etwas Besonderes bei diesem Objekt ist natürlich der schöne große Garten. Hier kann man in der Freizeit vielerlei Aktivitäten nachgehen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Große Diele, Gäste WC, Esszimmer, Küche, Abstellraum, großes Wohnzimmer.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Bad

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer

Keller: Diverse Kellerräume und Heizungsraum.

Mauerwerk: Massiv Stein Mauerwerk

Decken:

Außen und Innentreppe: Beton und Holz

Dach und Dacheindeckung: Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl mit Kunstschiefer Eindeckung.

Haustüranlage: Eiche natur massiv, mit Einfach Verglasung.

Fenster und Außentürelemente: Zum größten Teil neue PVC Fenster weiß mit Isolierglas.

Bäder: .1 Bad mit Wanne

Rollläden: vorhanden

Innentüren: Holz Limba

Bodenbelag: Diverse: Fliesen, Laminat, Bucha massiv Parkett

Wandbelag: Tapeten und Raufaser

Deckenbelag: Putz mit Farbe, Raufaser mit Farbe

Heizung: Viessmann Ölheizung aus 1991

Warmwasseraufbereitung: Über die Heizung.

SAT: vorhanden

DSL: 50 Mbit/s

Garage: vorhanden

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden.
Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.